受春节假期叠加疫情的影响，一季度房企融资规模有所下滑。据克而瑞地产研究中心统计，一季度受监测的95家典型房企融资额为3884.04亿元，同比下降15.81%，环比增长14.98%。从绝对值来看，仍属近年来的较高水平。 一季度有47%房企的融资规模同比增加，其中有57%房企的融资增幅超过50%。从梯队来看，除了TOP31-50房企同比增长5.2%至861.05亿元外，其他三个梯队均出现不同程度的下降，TOP10房企同比下降30.5%，TOP11-30同比下降10.1%，TOP51+同比下降22.1%。“整体来看，中头部和尾部梯队整体降幅较大。一方面，有企业主动规避融资风险，另一方面，部分中小企业融资困难导致融资总额出现下降。”克而瑞分析人士指出。 从融资结构来看，境内债权融资占比最大。克而瑞研究数据显示，一季度房企境内债权融资额为1996.82亿元，同比上升15.6%，环比下降4.7%；境外债权融资1667.79亿元，同比下降29.8%，环比上升116.8%。 上述分析人士认为，一季度在融资环境不放松以及销售下滑的双重影响下，房企承受了较大压力。展望2020年全年，预计整体房地产金融政策仍将保持相应连续性、一致性和稳定性，松动可能性不大。房企可从融资端和销售端着手，应对自身资金需求。 |
